Kuinka -70 luvun talo päivitetään vastaamaan nykypäivän vaatimuksia?
Miten kaikki toteutetaan?
Miksi talotekniikka kannattaa päivittää?
Milloin taloteknikka kannattaa päivittää?
Näihin kysymyksiin ja useaan muuhun kysymykseen saat vastauksen seuraavissa postauksissa.
1960- ja 1970-luvuilla rakennetut pientalot ovat saavuttamassa iän, jossa rakenteellisia vikoja, puutteita ja ongelmia löytyy usein. Niistä monet johtuvat hallitsemattomasta ilmanvuodosta rakenteiden läpi ja ilmenevät kylmyytenä, vetoisuutena ja lämmityslaskun suuruutena. Myös eräät aikanaan yleisesti käytetyt rakenneratkaisut ovat osoittautuneet ajan myötä riskialttiiksi ja niiden korjaus alkaa olla erittäin ajankohtaista
Korjauskohteena on vuonna 1974 rakennettu puutalo. Talon tekniikkaa on päivitetty vuosien varrella seuraavasti
- 1997 – öljylämmitys on muutettu sähköpatterilämmitykseen
- 1997 – sähköllä on varattava lämminvesivaraaja
- 1998 – ilmanvaihto on pääasiassa painovoimainen (poistot vessasta, kylpyhuoneesta ja keittiöstä)
- 2002 – lämmitykseen on lisätty potkua Chigo ilmalämpöpumpulla
- 2003 – oma porakaivo käyttövedelle. Ei juomakelpoista (haisee kananmunalle).
Talossa on painovoimainen ilmanvaihto. IV-poistoja on “likaisissa tiloissa” eli pesuhuoneessa, vessassa ja keittiössä. Suunnitteilla on lämmitysjärjestelmä, jossa lämmönjakomuotona on ilma. Lämpö jaetaan ilmanvaihtokanavia pitkin huoneisiin. Lämpötilansäätö on tarkoitus toteuttaa huonekohtaisilla moottoroiduilla iv-pelleillä.
Nolla-luokan pistorasioita ei saa nykyään enää asentaa uusiin rakennuksiin. Pistorasiat tulee olla suojamaadoitettuja, lapsisuojalla varustettuja ja vikavirtasuojattuja. Vikavirtasuoja tulee testata kerran kuukaudessa.
Milloin sinä olet testannut vikavirtasuojauksen? Minulta se on ainakin unohtunut. Vakuutusyhtiöiden asiantuntijoiden mukaan, mikäli vahinko tapahtuu – talo syttyy tuleen sähkölaitteesta – korvaukset voidaan evätä, jos vikavirtaa ei ole testattu säännöllisesti. Testauksen todentamiseen vakuutusyhtiöllä on omat keinonsa.
Markkinoilta löytyy nykyään vikavirtasuojaus, joka testaa itse itsensä.
Vanha sauna ja pesuhuone puretaan. Uusi sauna ja pesuhuone on suunnitteilla vanhaan autotalliin. Kiuas tulee olemaan jokin “kivikasa”.
Päivitettyyn taloon ei tule yhtään valokatkaisijaa – ei härpäkkeitä seinälle. Kerron myöhemmin, kuinka toteutamme valojen ohjauksen.
Sähköpatterilämmitys muutetaan sähköiseen lattialämmitykseen.
Vanha ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö jäätyy ajoittain. Ilmalämpöpumpun toiminta testataan. Mikäli laite on kunnossa asennetaan se lämmittämään vanhaa autotallia ja liitetään ÄLYSÄHKÖ -järjestelmään.
Palohälyttimet liitetään ÄLYSÄHKÖ -järjestelmään. Lisäksi suunnitteilla on turvatekniikaa häkä-, lämpö- ja liikeilmaisimet.
Vanha lukitus on toteutettu perinteisesti avaimilla. Suunnitteilla on keskuslukitus kauko-ohjaimella. Avainta tarvitaan vain, mikäli sähköt ovat poikki.
Keittiöön ei tule “perinteistä työtasoa” , vaan kodinkoneet piilotetaan kaappeihin ja työtaso tulee erilliseen saarekkeeseen.
Taloon on suunnitteilla myös äänentoistoon monihuonejärjestelmä ja it-tilaan tulee varaus valokuidulle.
Uusissa asennuksissa tulee viestintäviraston määräysten mukaan olla jokaisessa huoneessa kaksiosainen tietoliikennerasia.
Sähköpääkeskus päivitetään nykypäivän vaatimuksille. Tästä lisää seuraavissa postauksissa.
Vanha tekninen tila poistetaan ja uudistuksen jälkeen tekniikka löytyy kodinhoitohuoneesta. Lämmitys toteuttetaan poistoilmalämpöpumppulla. Lämmönjakona toimii jo aiemmin mainittu ilma ja toisena lämmitysjärjestelmänä suorasähkölämmitys. Korvausilma pumpulle otetaan maan alta. Saksalainen REHAU toimittaa lämmönsäätäjäjärjestelmiä eli putkia maan alle. Heidän tutkimusten mukaan lämmönnousu talvella on noin 20 astetta ja jäähdytysteho kesällä noin 14 astetta, kun tuloilma otetaan maan alta.
Poistoilmalämpöpumpuksi on suunnitteilla Nibe F470. F470 on yksi harvoja poistoilmalämpöpumppuja, joita voi ohjata muullakin kuin vain laitteen valmistajan omilla tuotteilla.
Talo tullaan liittämään kunnallistekniikkaan (vesi ja viemäröinti).
Tästä käynnistyy kirjoitussarja, joka käsittelee -70 luvun talon ja sen tekniikan päivittämistä.
Lähteet: Kodin sähköturvallisuusopas (Turvatekniikan keskus, Helsinki), www.ficora.fi Viestintävirasto, www.spu.fi pientalo oppaat ja www.lammontasaaja.fi
Viimeisimmät kommentit